Wohnung zum Kauf 2.289.000 € 6 Zimmer 231 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 4.<br/>Geschoss Brandenburger Vorstadt Potsdam 14471

Monat
6Zimmer
231 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 4.Geschoss

WFS Welthaus Living GmbH & Co. KG

*** HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN AM SCHLOSSPARK SANSSOUCI ***

Neubauprojekt

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Zum Projekt

* Ein DACHGESCHOSS-UNIKAT für höchste Ansprüche und unvergessliche Momente – Einzeldenkmal (AfA) *

Die VILLA LIBRI ist die Grande Dame des Ensembles:

Mit ihrer reich gegliederten ockerfarbenen Fassade zieht die frei stehende Villa in der Geschwister-Scholl-Straße 59 alle Blicke auf sich. Sie strahlt eine vornehme Ästhetik aus - zum einen durch ihre natürliche Symmetrie, zum anderen durch Detalls wie die feinen Stuckreliefs.

Die traditionsreiche Villa Libri schlägt ein neues Kapitel der Wohnkultur auf durch ihr klassisch-elegantes Ambiente und lassen in puncto Ausstattung keine Wünsche offen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die neue, energieeffiziente Heizung, für zusätzlichen Komfort ein Aufzug.

Das schönste Highlight aber ist die Aussicht: Von Balkon und Loggia aus blickt man auf die hohen Eichen und Buchen des Schlossparks, deren Blätter im Wind rauschen und von längst vergangenen Zeiten flüstern...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem luxuriösen Penthouse, das direkt am malerischen Schlosspark Sanssouci gelegen ist und Ihnen atemberaubende Ausblicke gewährt.

Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen nicht nur eine exklusive Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Das Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen – vis a vis zum historischen Schlosspark Sanssouci. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der weitläufigen Parkanlagen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt Potsdam in unmittelbarer Nähe haben. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
III.Q/25
Terrasse
Kelleranteil
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas, Solar

Preise

Kaufpreis

2289000 €

9.909,09 €/m²

Provision für Käufer

Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. einer Maklercourtage von 3% inkl. gesetzl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.475 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.899 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.:

0163/2497422
0173-9472620

Ihr WFS Welthaus Living Team
Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Online-ID: 2jdz25b

Referenznummer: DGLIBRI