Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Au Au 84072

Monat
6Zimmer
147 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Carport in Au/ Hallertau

Kurzbeschreibung Für alle, die viel Platz brauchen Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1980 in klassischer Ziegelbauweise in der Ausführung Split-Level errichtet. Im EG, im DG und in einem Teil des Kellers werden die Räume mittels Fußbodenheizung erwärmt. Somit wäre auch ein Umstieg auf eine Wärmepumpe problemlos möglich. Das Bad im EG wurde im Jahre 2011 komplett erneuert und verfügt neben einer Badewanne noch über eine großzügige, begehbare Dusche. Die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2010 erneuert und kann bei einem Eigentümerwechsel noch weiter betrieben werden. Ein Holzofen im Bereich Wohnzimmer/Esszimmer sorgt noch für zusätzliche Wärme. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen sowie Parkett und Laminat. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden. Im Keller des Hauses könnte ein Raum als Büro/Homeoffice genutzt werden, da dieser über Tageslicht verfügt. Außerdem steht noch ein großer Hobbyraum zur Verfügung.
Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden. Zwischen der Garage und dem Hauseingang gibt es noch eine großzügige Überdachung und über der Garage zusätzliche Lagermöglichkeiten. Der Bereich über der Garage könnte auch noch zu einem Appartement mit separatem Zugang umgebaut und somit zusätzlicher Wohnraum oder ein separates Büro geschaffen werden
Und hier gehts zum Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1688730693586-64a7fe5b975a2/

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
3 Stellplätze
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.074,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1688730693586-64a7fe5b975a2/"]10184-Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans ZieglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hv6s5n

Referenznummer: 1/20/064-064/010184