Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 215.000 € 3 Zimmer 68,8 m²<br/>Wohnfläche Senden Senden 89250

Monat
3Zimmer
68,8 m²Wohnfläche

Immobilien Kai-Uwe Wenzler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst! Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in guter Innenstadtlage von Senden!

Investieren Sie mitten in Senden in diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus und verfügt über eine gut vermietbare Wohnungsgröße. Die Wohnung verfügt über Fliesen- und Laminatfußboden.

Die Heizversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad.

Der Eigentümer hat die vergangenen Jahre weiterhin folgende Arbeiten am Objekt durchgeführt:

- Ausbau von 2 Dach-Wohnungen mit jeweils einer Loggia (ca. 1991/1992)
- Dacheindeckung (ca. 1991/1992)
- Anbringung einer Wärmedämmfassade (ca. 2011/2012)
- Einbau einer Zentralheizung (ca. 1991/1992)
- Einbau neuer Fenster (ca. 1991/1992)
- Renovierung des Treppenhauses (ca. 2022)
- Einbau einer neuen Hauseingangstüre und Breifkastenanlage (ca. 1991/1992)
- Neue Gartengestaltung, Einbringen schöner Thujahecken (ca. 2000)

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ein Stellplatz kann optional erworben werden (10.000 EUR).

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.123,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

240 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.123,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.221 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.629 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung:
Ihr Ansprechpartner: Kai-Uwe Wenzler, Mobil 0172 10 73 653.

Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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