Wohnung zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche West Stuttgart 70176

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernes Investment in begehrter Lage

GEPFLEGTE WOHNUNG MIT ZUVERLÄSSIGEN MIETEINNAHMEN

Die hier zum Verkauf stehende Einzimmerwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, liegt von der Straße aus gesehen im Tiefparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1952. Aus dem Innenhof betrachtet liegt sie durch die leichte Hanglage des Gebäudes im 1. Obergeschoss.

Die gesamte Wohnung wurde 2012 kernsaniert: Die Innenwände erhielten einen neuen Anstrich, die Fenster und Innentüren wurden erneuert und der Wohnraum mit hellem Eiche Echtholzparkett ausgelegt. Darüber hinaus wurde das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch saniert und präsentiert sich nach wie vor in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Eine solide Kapitalanlage im beliebten Stuttgarter Westen mit zuverlässigen Mieteinnahmen und anhaltendem Wertsteigerungspotenzial.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von 8.160 €. Für weitere Informationen zur Wohnung fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

5.571,43 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.571,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.740 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Lechler Immobilien-Management GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Gänsheidestraße 36, 70184 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Frau Julia OppermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkg75l

Referenznummer: 3634