Version: 8.11.1Navigation überspringen
Schreurs Immobilien
4 Zimmer  •  95 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf
285000 €3.000 €/m²
Finanzierung ab 1146 €/Monat
4Zimmer
95 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Schreurs Immobilien
Schreurs Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Seltene 4 Zimmer - Hochparterre Eigentumswohnung in Toplage des Bismarckviertels!

Ursprünglich als 3-Zimmer-Eigentumswohnung geplant und zuletzt als 4-Zimmer-Wohnung genutzt, liegt die angebotene Eigentumswohnung in Hochparterre in einer sehr gepflegten Eigentümeranlage in Toplage des Krefelder Bismarckviertels. Auf rund ca. 95 m² verteilen sich vier Zimmer, eine Diele mit Platz für Einbauschränken, welche ausreichend Stauraum bieten, ein modern gestaltetes Bad mit Walk IN Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse und ein weiterer Balkon zur Straßenseite.

An das Licht durchflutete Wohn-/Esszimmer schließt sich eine offene Küche an. Vor einigen Jahren wurde der Wohnbereich verkleinert und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen. Hier besteht die Möglichkeit, sollte das dritte (Schlaf)zimmer nicht benötigt werden, den Ursprungszustand wieder herzustellen.

Im Wohnbereich liegt hochwertiges Echt-Holzparkett. In den Schlafräumen Teppichboden.

Das Badezimmer wurde 2019 komplett erneuert, verfügt über viel Tageslicht und eine große Walk IN Dusche und lässt keine Wünsche offen. Ebenso 2019 wurden die Elektroleitungen und die Unterverteilung auf den neusten Stand gebracht und im Zuge der Grundrissänderung, die Küchenanschlüsse erneuert.

Die sonnige nach Süden ausgerichtete Terrasse, bietet durch die vorhandene Überdachung Schutz vor Regen und Sonne und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur, perfekt für ein gemütliches Frühstück oder ausgelassene Grill-Abende mit Family & Friends.

Im Untergeschoss liegt ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum, sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellplatz.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatl. 449,00 € für 4 Personen zzgl. Rücklagenzahlung in Höhe von ca. 143,00 €.

Haben Sie noch Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Nehmen Sie gerne Kontakt zu unserem Immobilienbüro auf.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
592 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.732 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis liegt vor Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Schreurs Immobilien
Schreurs ImmobilienGewerblicher Anbieter
Uerdinger Str. 600, 47800 Krefeld
Herr Janny van RüthDein Kontakt
Online-ID: 2jl6t5n
Referenznummer: 4165
Schreurs Immobilien
Schreurs Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?