Wohnung zur Miete

1040 €1.040 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

2Zimmer

104,2 m²Wohnfläche

---

Gaisberg 32, Beilngries, Beilngries (92339)

---

2 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnzimmer, offene Küche, große Südterrasse, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad: Wanne, bodengeleiche Dusche, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges: Kellerraum, Waschküche, TG-Stellplatz

Fakten:
- Personenaufzug;
- Zentralhzg. Gas mit Solarthermie + Wasser Enthärtungsanlage;
- Belüftungsanlage;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrishen Rollläden;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Laminat Holzoptik u. Fliesen;
- Zimmertüren in Weiß mit 2,10 m Durchgangshöhe;
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- Tiefgaragenstellplatz f. 60,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- eine weiterer PKW-Stellplatz sowie Abstellrau kann auf Wunsch angemietet werden;
- extra Fahrradabstellbereich;
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 2 Personenhaushalt möglich
- Hund oder Katze auf Absprache

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, Klettergarten, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister