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Deutsche Bank Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  63 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zum Kauf
149000 €2.365 €/m²
Finanzierung ab 595 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH

geräumige 2 Raum Wohnung in der Nähe vom Kulkwitzer See mit Balkon

Kurzbeschreibung 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, Fahrradraum Objekt Zum Verkauf steht eine wunderschöne, sehr gut gepflegte Eigentumswohnung mit unverbautem Blick.
Die Wohnung wurde über mehrere Generationen hinweg genutzt.
Der heutige Eigentümer wohnte als Kind schon in dieser Wohnung in Markranstädt.
Dies bestätigt eine hohe Lebensqualität in den eigenen 4 Wänden.

Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.
Ihre neue Wohnung befindet sich in der 1. Etage mit insgesamt 63m² Wohnfläche.
Eigentümer und Mieter im Haus sind freundlich und respektvoll.
Am Haus wurden regelmäßig immer wieder Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² grosser Balkon. Dieser wurde kürzlich saniert. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Garten, welcher von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

In der ehemaligen Werkstatt auf dem Grundstück, befindet sich ein großer geräumiger Fahrradraum. Trocken und sicher stehen hier alle Fahrräder.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Energie und Bauzustand

siehe Energieausweis Dämmung Kellerdecke etc.

  • Baujahr1905
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.365,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.915,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.221,88 EUR

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Investor Insights

18,82
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.365,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.270 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.212 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Markus Hering
Selbstständiger Immobilienberater
Melker Weg 1 04349 Leipzig
E-Mail: markus.hering@db.com
Telefon: 0151 42337171

Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt/Sicherheitsbehörde
Internet: https://www.leipzig.de
Anschrift: Prager Straße 118 -136, 04092 Leipzig

Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und organisieren für Sie eine Besichtigung vor Ort.

Bitte übersenden Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten(Name, Adresse, E-Mail, Telefon) über das Anfrageformular. Sie erhalten daraufhin eine automatische Email, wo Sie Ihre Daten nochmals verifizieren müssen sowie der datenschutzkonformen Nutzung einwilligen müssen. Erst dann kann Ihre Anfrage durch uns bearbeitet werden.


Anschließend erhalten Sie einen Link für das Webexposé mit den ersten Objektunterlagen, Innenbildern und der Einladung zu unserer virtuellen 360 grad- Besichtigung mit Zugang zu allen Bereichen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Hierfür übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Haftung.


Zum Immobilienerwerb gehört für uns als Vermittler, unter anderem auch die Finanzierungsprüfung. Da wir hier als Bankenmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen, bieten wir Ihnen hier gern das Detailgespräch mit unseren Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Gern stellen wir den Kontakt her.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1995
Lust auf eine Besichtigung?
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Markus HeringDein Kontakt
Online-ID: 2jagm5g
Referenznummer: 43140107-086563
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