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2 Zimmer  •  61,9 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
299000 €4.829 €/m²
Finanzierung ab 1157 €/Monat
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Provisionsfreie sanierte bezugsfertige 2-Z. Wohnung in Gründerzeitobjekt mit direktem Parkzugang

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig - Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage wartet!

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeitgebäude. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den einzigartigen Charme vergangener Zeiten.

Highlights der Wohnung:

Lage: Zentrale Lage im begehrten Stadtteil Schleußig, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Raumaufteilung: Offener Wohnbereich mit großen Fenstern, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Separate Küche, gemütliches Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer.

Ausstattung: Hochwertige Materialien, moderne Sanitärausstattung und stilvoller Parkett in Küche, Diele und den beiden Zimmern. Moderne neue grifflose Einbauküche mit Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination. Downlights in Küche, beiden Bädern und im Flur. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der direkte Zugang zum Clara-Zetkin-Park, wo Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Ob entspannende Spaziergänge im Frühling, Picknicks im Sommer, bunte Herbstspaziergänge oder winterliche Ausflüge - der Park bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür. Zudem bieten sich Ausflüge ins Leipziger Neuseenland an, wo Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Schwimmen und Wandern erwarten.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der schönsten Ecken Leipzigs. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.828,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
267 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.828,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.256 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.920 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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