Wohnung zum Kauf

309000 €309.000 €2.954 €/m²

Finanzierung ab 1188 €/Monat

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4Zimmer

104,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Göggingen, Krauchenwies (72505)

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Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in Göggingen vorstellen zu dürfen. Die Wohnung wurde komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der praktischen Raumaufteilung bietet sie den idealen Lebensraum für Paare oder Familien mit 1 oder 2 Kindern.

Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus wurde 2019 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Hier wurden drei eigenständige Wohnungen gebildet. Das gesamte Obergeschoss steht zum Verkauf. Für die saubere Koordinierung aller Belange des Gesamtobjektes und der genauen Abrechnung aller Verbräuche gibt es eine solide Hausverwaltung aus der Region. 2018 wurde nicht nur die Wohnung, sondern auch das gesamte Haus umfassend renoviert. Hierbei wurden neue Fenster eingebaut, die Elektrik erneuert, sowie das Dach gedämmt und neu eingedeckt. In der Wohnung selbst wurden alle Bodenbeläge erneuert, das Bad wurde erneuert, sowie der gesamte Innenausbau. Die Wohnung ist nicht nur hell, sondern durch die Renovierungen auch modern gestaltet.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie den Flur, der einladend wirkt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt über ein Fenster, wodurch neben natürlichem Tageslicht auch frische Luft in den Raum gelangt. Das große Wohnzimmer ist sehr hell und hat genügend Platz, um hier auch den Esstisch zu platzieren. Die Küche mit Balkonzugang hat die perfekte Größe. Eine funktionale und optisch ansprechende Küche kann für einen sehr fairen Preis vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Im direkten Anschluss an die Küche gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Hier kann selbstverständlich auch ein Büro entstehen, oder auch ein separates Esszimmer. Hier kommt es ganz auf Ihre persönlichen Vorstellungen an. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und hat eine tolle Größe. Hier lässt sich wunderbar entspannen, da der Balkon sichtgeschützt hinter dem Haus positioniert ist.

Das derzeitige Hausgeld beträgt 334,00 €. In dieser Zahlung bereits enthalten ist die Zuführung zu den Rücklagen mit ca. 84 € monatlich. Auf den Mieter umlegbar sind ca. 205 €.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell ungekündigt vermietet, seit Februar 2024. Die Warmmiete beträgt 1.200 € (950 € kalt, 250€ Betriebskostenvorauszahlung).
Eine Selbstnutzung ist möglich, es sind Kündigungsfristen einzuhalten. Gerne beraten wir Sie hierzu. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2018, modernisiert