Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuröthenbach Nürnberg 90449

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

BV Bauträger und Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon zwischen Gebersdorf und Steiner Schloss. - BEZUGSFREI

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1966/67 in Massiv-Bauweise errichtet.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist auch mit dem Lift erreichbar.

Die Wohnung ist sofort BEZUGSFREI !

Falls Sie diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben möchten, können Sie mit einer realistischen monatlichen Kalt-Miete in Höhe von ca. EUR 730,- bis 765,-- (= 10,- bis 10,50 EUR/m²) kalkulieren.

Für Besichtigungen (gerne auch am Wochenende) erreichen Sie Herrn Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.356,16 €/m²

Provision für Käufer

KÄUFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.356,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.923 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.101 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Flächen Die Wohnfläche beträgt 73 m². Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Pfinzingweg 9, 91058 Erlangen

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Mario KörberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jycq5m

Referenznummer: 1420