Loft zum Kauf

439000 €439.000 €5.435 €/m²

Finanzierung ab 1705 €/Monat

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3Zimmer

80,8 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Veilhof, Nürnberg (90489)

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Willkommen in Ihrem neuen 3-Zimmer Loft

Das außergewöhnliche Loft in Nürnberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in Form einer Doppel-Maisonette. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 80,77 m² und einem zusätzlichen Hobbyraum von etwa 20,00 m² bietet es ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis beinhaltet hochwertiges Mobiliar, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

Das Loft verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, wodurch die Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten sind. Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1960, jedoch wurde es im Mai 2020 umfassend saniert, sodass ein Erstbezug nach Sanierung vorliegt. Für die durchgeführten Arbeiten besteht eine Gewährleistung bis 2025.

Ein Highlight des Lofts ist das stilvolle Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In Dusche und einer eleganten Regenbrause. Die Einbauküche überzeugt mit einer Kochinsel und einem hochmodernen Induktionsherd.

Das Loft bietet zudem ein Wellnessbadezimmer, das zur Entspannung und Erholung einlädt. Eine Besonderheit ist der nostalgische Tresor aus Bankzeiten, der voll funktionsfähig ist und im Hobbyraum zu finden ist.

Die Gestaltung des Bodens erfolgte mit polymermodifiziertem Feinputz/Beton, was eine moderne Ästhetik und Langlebigkeit gewährleistet. Decken- und Wandleuchten sind in der gesamten Einheit vorhanden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen.

Das Loft besticht durch seine besondere Architektur mit versetzten Ebenen und der Verwendung hochwertiger Materialien wie Holz, Beton und Stein. Dreifach verglaste Isolierfenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für eine optimale Licht- und Klimaregulierung. Eine Fassadendämmung trägt zudem zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Ein weiteres Highlight: Die Wohnung eignet sich auch für die Kurzzeitvermietung nach dem Airbnb-Prinzip, was sie nicht nur als stilvolles Zuhause, sondern auch als attraktive Kapitalanlage besonders interessant macht.

Sonstiges Virtuelle 360° Tour
Technologische Innovation - Erleben Sie die Immobile aus einer neuen Perspektive mit unserer virtuellen Tour. Betrachten Sie jeden Raum und jedes Detail bequem von zu Hause aus, um vorab einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.

Individuelle Finanzierung
Kompetente Beratung - Unsere Unterstützung erstreckt sich auch auf diesen Bereich, indem wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich mit unseren Partner-Finanzierern zur Seite stehen. Zusätzlich erhalten Sie für jedes unserer Immobilienangebote eine detaillierte Darlehenskalkulation.

Unsere AGB's
Die ausführlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie auf unserer Website.

Maklercourtage
2,38 % inkl. MwSt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: Umfangreiche Sanierung, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 5.10, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50