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3 Zimmer  •  83,4 m²

Wohnung zum Kauf
344000 €4.125 €/m²
Finanzierung ab 1384 €/Monat
3Zimmer
83,4 m²Wohnfläche

Kreidt Immobilien KG
Kreidt Immobilien KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Baujahr 2004! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung + Tiefgaragenstellplatz in ruhiger und zentraler Stadtlage von Düsseldorf

Die modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004. Die Immobilie ist Bestandteil einer Eigentums-Wohnanlage, die aus drei Häusern mit insgesamt einer Gewerbeeinheit und 23 Wohnungen besteht. Die Außenanlagen sind gepflegt, die Freiflächen sind begrünt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird über das attraktive Treppenhaus mit Aufzug erreicht. Von der zentralen Eingangsdiele aus verteilt sich die Wohnfläche von ca. 83 m² auf ein Wohn-/Esszimmer, einen großzügigen Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Dusch-/ Wannenbad, ein Abstellraum und ein Gäste WC. Große Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Der Zugang zum Balkon ist vom Wohnzimmer und vom größeren Schlafzimmer aus möglich. Die Strom- und Wärmeversorgung läuft über ein Blockheizkraftwerk.

Das Gebäude liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Ein Erbpachtzins fällt für die Wohnung nicht an. Der PKW-Stellplatz befindet sich in einem Doppelparker in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich zu nutzender Waschraum.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2004
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
344000 €
4.124,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.124,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.965 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.116 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energieausweis Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt
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Anbieter der Immobilie

Kreidt Immobilien KG
Kreidt Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Bahnstr. 48, 40210 Düsseldorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas KreidtDein Kontakt
Online-ID: 2htau5p
Referenznummer: A891
Kreidt Immobilien KG
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