Helle, sanierte 3-Zi-Altbau-Wohnung in Friedenau
(English version please see below)
In Berlin-Friedenau,
in der Fregestraße, einer ruhigen Wohnstraße, liegt in einem Altbau, diese hübsche 3-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung:
2 Schlafzimmer (eines davon mit Wintergarten)
1 Wohnzimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne
1 Flur
1 Keller
Die Ausstattung:
Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand mit einem schön gestalteten Treppenhaus einem großzügigen Garten im Hinterhof.
- großes Wohnzimmer mit Erker
- angrenzendes Schlafzimmer ist mit Flügeltüren mit dem Wohnzimmer verbunden
- weiteres Schlafzimmer zum Hinterhof mit sich anschließendem Erker
- Zimmertüren aus Holz, z.T. Flügeltüren
- frisch saniertes Bad mit Badewanne und Fliesen als Wand- und Bodenbelag
- Bad mit Fenster
- neue Gastherme in der Küche
- Glattputz an den Wänden, weiß gestrichen
- Laminat-Bodenbelag in der Wohnräumen
- Fenster aus Kunststoff
- Wäschetrockenraum im Keller
- Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen vorhanden
- großer begrünter Innenhof
Der Friedenauer-Kiez besticht durch sein Nebeneinander von beschaulichen Wohnstraßen mit schönen Altbauten und grünen Vorgärten sowie die fußläufig zu erreichende Schlossstraße mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Kinos und Restaurants. Die Straßen rings um die Fregestraße laden zum Spazieren ein, es gibt zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Wochenmärkte.
Die Anbindung an der öffentlichen Nahverkehr mit den S-Bahn und U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe ist wunderbar. Vom nahegelegenen Friedrich-Wilhelm-Platz erreicht man den Bahnhof Zoo und den Ku'Damm in unter 10 Minuten mit der U-Bahn. Die S-Bahn fährt vom S-Bahnhof Friedenau in 15 Minuten zur Friedrichstraße.
Über die Autobahn ist der Flughafen BER in nur 20 Minuten zu erreichen.
In dem Hausgeld in Höhe von 282,05 EUR ist die anteilige Instandhaltungsrücklage von 105,07 EUR bereits enthalten.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.
English Version:
In Berlin-Friedenau,
on Fregestraße, a quiet residential street, lies this pretty 2-bedroom apartment in a turn-of-the-century building.
The flat:
2 bedrooms (one with wintergarden)
1 living room
1 kitchen
1 bathroom with bathtub
1 hallway
1 cellar
The features:
The entire house is in very good condition with a beautifully designed staircase and a spacious garden in the backyard.
- large living room with bay window
- adjoining bedroom is connected to the living room with double doors
- further bedroom facing the rear courtyard with adjoining bay window
- wooden room doors, some of which are double doors
- freshly renovated bathroom with bathtub and tiled walls and floors
- bathroom with window
- new gas boiler in the kitchen
- laminate flooring in the living areas
- smooth plaster walls, painted white
- plastic windows
- laundry drying room in the basement
- room for storing bicycles and strollers available
- large green inner courtyard
The Friedenauer-Kiez impresses with its juxtaposition of tranquil residential streets with beautiful old buildings and green front gardens as well as the Schlossstraße with all shops for daily needs, cinemas and restaurants within walking distance. The streets around Fregestraße are ideal for a stroll, and there are numerous green spaces, playgrounds and weekly markets.
The connection to public transport with the S-Bahn and U-Bahn stations in the immediate vicinity is ideal. From nearby Friedrich-Wilhelm-Platz you can reach the S Zoo station and Ku'Damm in under 10 minutes by underground. The S-Bahn runs from Friednau S-Bahn station to Friedrichstraße in 15 minutes.
BER airport can be reached via the motorway in just 20 minutes.
The housing allowance of EUR 282.05 monthly already includes the pro rata maintenance reserve of EUR 105.07.
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