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Meier & Katzenbogen Immobilien
2 Zimmer  •  61,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
225000 €3.646 €/m²
Finanzierung ab 880 €/Monat
2Zimmer
61,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Meier & Katzenbogen Immobilien
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Meier & Katzenbogen Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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2-Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Lage am Hindenburgpark

Diese schöne 2-Zimmerwohnung stammt aus dem Jahr 1982 und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Durch den gut geplanten und offenen Grundriss bietet Ihnen die Wohnung 61,71 m² Wohnfläche und alle Räume der Wohnung haben Fenster und großzügige Räume, welche sich auf Diele, Flur, Bad, Schlafen, Küche und den Wohn-Essbereich samt Loggia verteilen.

In der Wohnung ist bis auf das Bad überall Laminatboden verlegt. Im Bad selbst gibt’s eine Wanne und auch der Waschmaschinenplatz ist hier vorgesehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Selbstverständlich gibt es eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice.

Die Heizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden und zeigt einen Endenergieverbrauch von 142 kWh(m²*a), was eine Effizienzklasse E ergibt.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Duplex-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Laminat
  • Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
225000 €
3.646,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12000 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.646,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.714 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungen Weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter der 0176-23727763 oder meier-katzenbogen.de

Ihr Ansprechpartner

Alexander Meier Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Meier & Katzenbogen Immobilien
Meier & Katzenbogen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mörikestraße 7 1/2, 85055 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander Meier
Herr Alexander MeierDein Kontakt
Online-ID: 2hb3k5u
Referenznummer: 202502
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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