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3,5 Zimmer  •  76 m²

Studio zum Kauf
187000 €2.461 €/m²
Finanzierung ab 742 €/Monat
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Charmante 3,5-Zimmer-UG-Wohnung mit Balkon - Gemütlich und Modern!

Diese charmante vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Parteien. Das im Jahr 1971 erbaute Gebäude verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung, die erst 2023 erneuert wurde. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten WC und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

* Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
187000 €
2.460,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.460,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.644 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Melek Voss
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023
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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Melek VossDein Kontakt
Online-ID: 2jcwy5c
Referenznummer: AIC-VV0656
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