Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €2.968 €/m²

Finanzierung ab 1169 €/Monat

---

5Zimmer

99,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Ekkehard - Realschule 2, Singen (78224)

---

Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Kapitalanlage im Herzen von Singen: Eine attraktive Penthousewohnung, eingebettet in ein Wohn- und Geschäftshaus. Dank der zentralen Lage und der stabilen Vermietung seit 2009 an den Studienkreis bietet diese Investition eine zuverlässige Einnahmequelle.

Die Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m², erstreckt sich über fünf Räume und profitiert von reichlich Tageslicht auf der obersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Der vorhandene Balkon erhöht die Mieterattraktivität zusätzlich.

Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400,00 Euro erzielt diese Immobilie eine beeindruckende Rendite von nahezu 5%, die sich durch die bestehende gewerbliche Nutzung als gewinnbringend erweist. Über das Mietverhältnis und weitere Details informieren wir Sie gern.

Das monatliche Hausgeld umfasst 377,00 €, das die Kosten der Objektinstandhaltung abdeckt, was die langfristige Werterhaltung sicherstellt. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein lukratives Investment in einer gut frequentierten Lage.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses rentable Anlageobjekt näher zu bringen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Beim Erwerb dieses Objektes fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Vertragswertes an.

Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.10