Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €3.076 €/m²

Finanzierung ab 2538 €/Monat

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8Zimmer

211 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

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Feucht, Feucht (90537)

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Willkommen Großfamilie, willkommen Investor!
Entdecken Sie dieses charmante, gut vermietete Mehrfamilienhaus in Feucht, das zum Kauf angeboten wird. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde umfassend modernisiert und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 365 m² zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder größere Familien. Das Haus verfügt über eine separate Wohnung in jedem Geschoß. Die Erdgeschoß-Wohnung, welche noch von den Besitzern selbst bewohnt wird, jedoch dann frei wird, sobald das Haus verkauft ist, können Sie vermieten oder selbst in das Haus einziehen.

Es handelt sich hier um ein Haus mit zwei Stockwerken und jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 211 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 125 m², die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Nutzungszwecke bietet, welche auch für die Mieter in Kellerabteile aufgeteilt ist. Insgesamt stehen Ihnen 3 Wohnungen, die in den letzten 5 Jahren komplett saniert wurden, zur Verfügung. Auch wurde das Haus mit einer 15 cm dicken Fassadendämmung in den letzten Jahren energetisch modernisiert.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, da das Haus zum Süden ausgerichtet ist. Die vorhandene Terrasse an der Erdgeschoßwohnung lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine angenehme Erweiterung des Wohnraums.

Durch die ruhige Lage in Feucht genießen Sie eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Haben Sie jedoch Fairständnis, dass wir nur an bestimmten Tagen zu bestimmten Uhrzeiten die Besichtigungen abhalten, um die Mieter nicht allzu sehr zu stören oder zu verunsichern, da diese auch ganz normal in die Arbeit gehen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges Diese attraktive Immobilie besticht nicht nur durch ihre Einfachheit, sondern auch durch ihre effiziente Energienutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 erbaut und wurde im Laufe der letzten 5 Jahre stetig modernisiert.

Der wesentliche Energieträger für dieses Objekt ist Öl, was für eine zuverlässige und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Auch ist der Verbrauch der Ölheizung relativ moderat.

Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Immobilie näher kennenzulernen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00