Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 65,6 m²<br/>Wohnfläche Piesenhausen Marquartstein 83250

Monat
3Zimmer
65,6 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Ihr Feriendomizil im Chiemgau - Ruhige Randlage von Marquartstein

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 3-Zimmerwohnung mit Traumblick in Marquartstein zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und naturnahen Gegend, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Diese 3-Zimmer-Wohnung, bietet auf ca. 65,58 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in idyllischer Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung eignet. Der Originalzustand der Wohnung bietet die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Besondere an diesem Objekt ist der kleine Ostbalkon, der einen traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Balkon und kleiner Kochnische sowie zwei Schafzimmer mit je einem Bad mit Dusche en Suite. Im Preis inbegriffen ist ebenfalls ein Kfz-Stellplatz im Freien. Ein Keller ist nicht vorhanden - Waschmöglichkeit bietet sich im, im Erdgeschoß gelegenen, gemeinschaftlichen Waschraum.

Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Die Grundsteuer für die Wohnung liegt bei ca. 23,- Euro im Vierteljahr.
Die Zweitwohnungssteuer betrug zuletzt ca. 905,- Euro im Jahr.
Das mtl. Wohngeld liegt derzeit bei 198,- Euro.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.796,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.796,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.235 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.396 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

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Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Anna SpeicherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htma5v

Referenznummer: 1/20/038-038/010397