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Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 192 m² und 7 Zimmern modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung. Der optimierte Grundriss sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnkomfort maximiert. Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien wurden erneuert und sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein behagliches Wohngefühl. Die Gasheizung wurde 2022 eingebaut und die zusätzliche Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,96 kWp, wird durch einen Speicher gleicher Größe ergänzt. Diese nachhaltige Energiegewinnung sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Zuhause. Auch die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr lässt keine Wünsche offen und ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Die neuen Bäder, ebenfalls aus dem Jahr 2022, bieten modernen Komfort und stilvolles Design.
Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen einlädt. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Für Elektrofahrzeuge ist bereits eine Wallbox vorbereitet und die große Garage mit elektrischem Tor bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Terrassenüberdachung mit Glasschiebeelementen und elektrischem Sonnenschutz lädt zum Entspannen ein.
Der neu angelegte Garten ist liebevoll gestaltet und pflegeleicht. Die Zaunanlage mit Beleuchtung, ebenfalls aus dem Jahr 2022, sorgt für Sicherheit und eine ansprechende Optik.
Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: nach Absprache
Terrasse
Kein Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.119,79 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.119,79 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
851 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.572 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 101.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ). Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
