Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €1.807 €/m²

Finanzierung ab 634 €/Monat

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3Zimmer

88 m²Wohnfläche

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Althen-Kleinpösna, Leipzig (04319)

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Zur Information: Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.

Wir bieten zum Kauf eine helle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung mit ca. 87,96 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum mit ca. 29 m² welcher über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer zu erreichen ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wohnfläche: ca. 88m²
Hobbyraum: ca. 29m²
Gesamt: ca. 105m²

Alle Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer elektrischen Fussbodenheizung ausgestattet.

Nettokaltmiete: ca. 7.176 p.a.(seit 01.11.2023)
Hausgeld: ca. 325,49,- Euro / Monat (ab 01.01.2025)
Rücklagen: ca. 61,25,- Euro / Monat (ab 01.01.2025

Sondernutzungsrechte: Kellerabteil, Terrasse, Gartennutzung, Außenstellplatz

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Optional kann ein weitere Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000,- Euro erworben.

Objektbeschreibung:
Die kompakte Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage. Sie ist zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Somit bietet sich dem Erwerber eine sofortige und stabile Einnahmequelle.

Besonderheiten:
Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem sonnigen Balkon und dem zugehörigen Stellplatz bietet die Wohnung auch langfristig eine hohe Vermietbarkeit. Der Erwerb eignet sich ideal für Kapitalanleger.


Provisionsteilung:

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.

Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien

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Sonstiges HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

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Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram! Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 63, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.21, Distanz zum Kindergarten: 2.07, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.44