LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Massivbaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch ihren sehr guten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 59,5 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonne bietet - perfekt, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Die Fenster wurden 2017 modernisiert und tragen so zu einer besseren Isolierung und einem höheren Wohnkomfort bei. Rund um das Gebäude gibt es großzügige Wiesenflächen, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Spiele eignen, sowie einen großen Wäschetrockenplatz, der den praktischen Nutzen der Wohnung noch weiter erhöht.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
nach Vereinbarung
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.016,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
216 €216 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.016,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.823 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.597 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2017
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