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1.260 €
2,5 Zimmer  •  78,5 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zur Miete
1260 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
78,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Neubauprojekt Blauhöfe Blaustein
Neubauprojekt
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Urbane 3,5 Zi. Neubau-Whg. Uninähe

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf 78,55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und wird ergänzt durch eine exklusive, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner (zzgl. 100 €/Monat), die funktional wie optisch überzeugt. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 7 m² große Loggia mit Südwestausrichtung, die Sonne vom Nachmittag bis zum Abend verspricht – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Tageslichtbad erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Der klassische Flur verbindet alle Räume logisch miteinander. Das geräumige Schlafzimmer und das zusätzliche halbe Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – z.?B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Raumaufteilung Highlights im Überblick:
•78,55 m² Wohnfläche, 2. OG mit Aufzug
•3,5 Zimmer – vielseitig nutzbar
•Südwest-Loggia mit Nachmittagssonne
•Tageslichtbad + Gäste-WC
•Hochwertige Schreinerküche (zzgl. 100 €/Monat)
•Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100 €/Monat)
•Barrierefreier Zugang, Aufzug und Kellerabteil
•Fußbodenheizung, energieeffizienter Neubau

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 05/2025
  • Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1700 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1260 €
16,05 €/m²
Nebenkosten
260 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2520 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit möglich Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister
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Anbieter der Immobilie

Blauhöfe Blaustein GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Marktplatz 8, 89134 Blaustein
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Partnerschaft
Herr Marian Manuel Gröber
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Online-ID: 2j27q5b
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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