Hier vorgestellt wird die Wohnung 1.5 im Dachgeschoss von Haus 1, eine ganz besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Die Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoss ein, über einen privaten Direktzugang gelangen Sie mit dem Aufzug unmittelbar in Ihre Diele - der Emfang ist Dank einer Lichtkuppel im Dach repräsentativ, hell und einladend.
Der Wohn-Essbereich und die offene Küche erstrecken sich über ca. 37 m², hier angegliedert befindet sich die Dachterrasse in Süd-Ausrichtung. Das oberste Geschoss, in welchem Sie sich hier befinden, ist etwas zurückgesetzt, was der Wohnung einen Penthouse-Charakter verleiht.
Das üppige Schlafzimmer ist gut möblierbar, das bodentiefe Fensterelement erlaubt Zutritt auf einen kleinen Umlauf im Freien. Ein weiteres Schlaf-/Ankleide-/Gäste- oder Arbeitszimmer steht zur Verfügung.
Das Badezimmer ist durchflutet mit Tageslicht von 2 Fenstern und einer Lichtkuppel im Dach. Eine bodengleich begehbare Dusche sowie eine Badewanne sorgen für Wohlfühlambiente. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind hinter einer Vormauerung vorgesehen. Es steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die sonnige Dachterrasse (Süden) lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist von drei Seiten und durch große Fensterflächen besonders schön belichtet!
Die Wohnung überzeugt durch Ihre exquisite Lage "on top", durch ihre moderne Raumaufteilung, der sorgsam ausgewählten Neubau-Ausstattung und der top Energieeffizienz (KfW-40 ohne QNG).
Im Untergeschoss steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 35.000 Euro hinzu erworben werden muss.
Merkmale und Ausstattung
offene Küche
Personenaufzug
2027
Terrasse
Tiefgarage
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2025-2027
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
882000 €882.000 €
8.909,09 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
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Niedrigster Wert in der Region
4.087 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Das BESTE in Kürze
- Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen - Qualitätsbewusse ausgewählte Neubau-Ausstattung - Tageslichtbad / Fenster & Lichtkuppel - Bodengleiche Dusche & Wanne - Separates Gäste-WC mit Fenster - Sonnige Dachterrase (Süd) - Schlüsselfertig ausgebaut - Privater Direktezugang mit Aufzug - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.
Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentums-Wohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Serviceleistungen: Hausmeister