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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
179500 €2.112 €/m²
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Immodilia OHG
Team von IMMODILIA
Immodilia OHG

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in Düren mit Balkon & Zentraler Lage

In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schoellerstraße liegt in einem lebendigen Stadtteil von Düren. Schulen für jedes Alter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A4 ein großer Vorteil. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Kombination mit einer tollen Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179500 €
2.111,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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2.111,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.067 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.619 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodilia OHG
Immodilia OHGGewerblicher Anbieter
Moltkestr. 120, 50859 Köln
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Partnerschaft
Team von IMMODILIADein Kontakt
Online-ID: 2glpg5c
Referenznummer: 1003
Immodilia OHG
Team von IMMODILIA
Immodilia OHG