Wohnung zum Kauf 375.000 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Garmisch Garmisch-Partenkirchen 82467

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilien Obermaier IVD

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Neuwertig, voll möbliert, zentral & ruhig gelegene 2-Zi. Wohnung in Garmisch - mit RENDITEOPTION

Nutzung als (Ferien-)Wohnung und Renditeobjekt gleichermaßen mit >5% Rendite (Details unten)

FERIENOBJEKTBESCHREIBUNG:
. ca. 55 m² Wohnfläche
. Neuwertige Einrichtung durch umfassende Renovierung im Jahr 2018 mit viel Liebe zum Detail
. Moderne Gestaltung der Wohnung im Vintage-Look kombiniert mit hoher Funktionalität in den Räumen
. Lichtdurchflutete Wohnung aufgrund der Vielzahl an Fenstern (neuwertige Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung) in allen Räumen
. Offener Wohn-Essbereich
. Verputzte Stein-Designwand in Wohnzimmer und Schlafzimmer
. Einbauküche im Landhaus- bzw. Vintage-Stil mit Sitzgelegenheit plus Tresen
. Großzügige Diele und Eingangsbereich für Garderobe und Sideboard mit viel Stauraum
. Bad mit Fenster im Vintage-Design mit gemauerter, begehbarer Dusche; Waschbecken; WC und Waschmaschinenanschluss
. Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller

RENDITEASPEKTE:
. Attraktive und etablierte Ferienimmobilie mit >5% Rendite in zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen mit Top-Bewertung auf AirBNB und FeWo Direkt.
. Auslastungs-Statistik der Jahre 2022-2024 im Durchschnitt: 21.300 Euro Einkünfte p.a. entspricht 5,3% Rendite bezogen auf den Kaufpreis (Bruttorendite)

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
kurzfristig möglich
Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

6.818,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.818,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.860 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% aus der Kaufpreissumme inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Obermaier IVDGewerblicher Anbieter

Grüngasse 1, 82418 Murnau a. Staffelsee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Georg ObermaierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j9xd5r

Referenznummer: 8821W