Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €6.412 €/m²

Finanzierung ab 1280 €/Monat

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2Zimmer

49,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Dierhagen Strand, Dierhagen (18347)

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Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung.

Die Ferienanlage "AQUAMARIN" ist ein architektonischer Hingucker in bester Lage des Ostseebades Dierhagen-Strand und steht in unmittelbarer Nähe zur Strandpromenade. Das Gebäude liegt auf einem Eigentumsgrundstück und beinhaltet zwölf Ferienwohnungen, eine Wohnung sowie eine Tiefgarage im Kellergeschoss.

Über ein repräsentatives Eingangspodest aus schwarzem Granit betritt man das großzügige, lichtdurchflutete Atrium. Der Weg zu den Wohneinheiten der Obergeschosse führt über eine ebenfalls mit schwarzen Granitplatten belegte Edelstahltreppe, deren Glasgeländer den freien Blick durch das Atrium gestatten. Lichtkuppeln im Dach unterstützen das exklusive Raumgefühl.

Die angebotene 2-Zimmer-Ferienwohnung ist sehr gepflegt und als neuwertig zu bezeichnen. In der offenen Küche ist eine funktionale Design-Einbauküche mit Neff-Geräten verbaut. Sie wird über ein Fenster zum Atrium mit Tageslicht erhellt und ist mit einer Dunstabzugshaube ausgerüstet.

Das großzügige, raumhoch geflieste Bad ist pflegeleicht angelegt. Es ist mit einem Design-Fliesenbelag, einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einem WC, einem breiten Spiegel, zwei Design-Handwaschbecken sowie einem Waschtisch aus dunklem Naturstein ausgestattet und über ein blickdichtes Fenster belichtet.

Der in Richtung Südosten ausgerichtete Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden. Er ist überdacht und hat ein umlaufendes Sichtschutzglas an den Balkongeländern, das vor Wind und Blicken schützt. Die Fenster und die Balkontüren des Wohnzimmers sowie des Schlafzimmers sind mit Plissees versehen.

Im Kellergeschoss sind jeder Wohnung ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrrad-/Abstellraum zugeordnet. Der Stellplatz Nr. 9 gehört zum Sondereigentum dieser Ferienwohnung und für den Abstellraum Nr. 9 besteht ein Sondernutzungsrecht. Parkt man das Auto in der Tiefgarage, wartet bereits der Designaufzug von Schindler und fährt bis in Sichtweite der Wohnungseingangstür - besonders bei An- und Abreisen ein nicht zu unterschätzender Komfort.

Die Warmwassererzeugung der Ferienwohnung erfolgt mit einem dezentralen, elektrischen Durchlauferhitzer. Bei geschlossenen Fenstern sorgt ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für Frischluft in jedem Raum.

Der dargestellte Grundriss ist eine nicht maßstabsgetreue Visualisierung. Die Ferienwohnung wird möbliert entsprechend der Inventarliste verkauft.

Bisher wurde die Wohnung professionell an Urlaubsgäste vermietet.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt ca. 226,- €/mtl. Darin enthalten sind die Betriebskosten z. B. für Versicherungen, Aufzugsanlage, Hausmeister, Verbräuche für Gas, Wasser, Abwasser und Allgemeinstrom sowie die Rücklagenbildung und Verwaltervergütung. Der Wohnungsstrom ist nicht enthalten.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien"
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

Ihr Team von reiser immobilien