Doppelhaushälfte zum Kauf

1024800 €1.024.800 €7.864 €/m²

Finanzierung ab 4007 €/Monat

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4Zimmer

130,3 m²Wohnfläche

352 m²Grundstück

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Karwendelweg 1b, Greiling (83677)

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Modern, nachhaltig, Energieeffizienz - und alles nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Südosthälfte eines attraktiven Baugrundstücks für ein Doppelhaus in Greiling, sowie der damit verbundenen Planung und Bebauung durch die Fa. Adlerhaus (www.adlerhaus.de). Die Planung, Ausführung und Ausstattung erfolgen nach Ihren Wünschen und Vorgaben. Der vorliegende Entwurf dient zu Ihrer persönlichen Inspiration und kann genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Es war uns jedoch wichtig, bei der Entwurfsplanung ein modernes, nachhaltiges und energieeffizientes Haus mit einer gehobenen Ausstattung zu präsentieren, sodass es sich bei der Entwurfsplanung um ein "Klimafreundliches Wohngebäude" (QNG - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude) handelt. Hierdurch besteht die Möglichkeit einer Vielzahl an Förderprogrammen (z. B. KfW-Kredite) in Anspruch zu nehmen.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die Grundstückskosten sowie sämtliche Bau- und Planungsleistungen in Bezug auf die angebotene Entwurfsplanung inkl. sämtlicher Sonderausstattungen und Baunebenkosten.

Sonstiges Bebaubarkeit
Das Grundstück befindet sich im Karwendelweg in Greiling. Für diesen Bereich liegt kein Bebauungsplan vor, sodass die Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarbebauung) erfolgt. Gerne beraten Sie die Architekten und Planer der Fa. Adlerhaus über die Möglichkeiten der Bebauung.

Wohnfläche
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der angegebenen Wohnfläche um die "echte" Wohnfläche handelt. Es wurden keine Flächenanteile im Kellergeschoss, für Terrassen, Balkone usw. angesetzt.

Kaufpreis
Der Kaufpreis für diese Angebot setzt sich wie folgt zusammen und beruht auf der von uns erstellten Entwurfsplanung. Selbstverständlich erfolgt die Planung und Ausführung nach Ihren Vorgaben. Eigenleistung können ggf. ebenfalls erbracht werden.

Grundstück (352 m²): 340.000,00 €
Doppelhaushälfte lt. vorliegender Planung: 605.400,00 €
Baunebenkosten*: 79.400,00 €

Gesamtpreis: 1.024.800,00 €

*Die Baunebenkosten sind ein Schätzwert und beruhen auf Erfahrung der Fa. Adlerhaus sowie der Liebhardt Gebäudemanagement GmbH. Sie beinhalten die Erdarbeiten, Herstellungsbeiträge (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation), Vermessung sowie die Außenanlagen (Garten und Terrasse).

Maklercourtage

Die fällige Maklerprovision unsererseits i. H. v. 2,38 % inkl. 19 % MwSt. ist nur auf den anteiligen Grundstückspreis zu bezahlen. Stichworte Nutzfläche: 190,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet