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17 Zimmer  •  505 m²  •  320 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €1.158 €/m²
Finanzierung ab 2337 €/Monat
17Zimmer
505 m²Wohnfläche
320 m²Grundstück

Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienwohnhaus in Riesa

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • DSL-Anschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahrum 1875
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
585000 €
1.158,42 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inklusive gesetzlicher MwSt., sind als Courtage/Provision durch den Käufer zu zahlen und mit Abschluss des notarillen Kaufvertrages fällig
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.158,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
644 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.878 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt., sind als Courtage/Provision durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen Gebäude-/Grundstücksbeschrieb . Wohnhaus mit gründerzeitlicher Klinkerfassade aus der Zeit um 1875, dass voll unterkellert ist und über ein Erd-, zwei Obergeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt
. Je Etage 2 Wohneinheiten (EG mit Zwei- und Dreiraumwohnung sowie 1. + 2. OG mit jeweils zwei Dreiraumwohnungen)
. Einzel-/Kulturdenkmal gemäß § 2 SächsDSchG
. Um 2003 umfassende und denkmalgerechte Sanierung/Modernisierung

. Straßenseitige und haustechnische Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telekom

. Jede Wohneinheit kann über das jeweilige zentrale Treppenhaus betreten werden.
. Bäder mit großem Fenster
. hofseitig verfügen die Wohneinheiten über Balkone bzw. ebenerdige Terrassen Raumaufteilung und Mieterträge - Grundrisse sind dem Exposé beigefügt
- unbefristete Mietverträge für 6 Wohneinheiten und 2 Kfz-Stellplätze
- 1 Staffelmietvertrag mit Mieterhöhung um jeweils 10,00 EURO zum 01.02.2024 und 01.02.2025
- aktuelle Mietübersicht kann abgefordert werden

Jahresnettokaltmiete (Soll-Stand) 32.760,00 EURO (Vollvermietung)
Jahresnettokaltmiete (Ist-Stand) 32.760,00 EURO (Vollvermietung) Energieausweis Denkmalschutz Gemäß Gebäudeenergiegesetz;
Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen; gemäß § 79 Absatz 4 GEG
bei Baudenkmäler nicht anzuwenden;
Eigentümer eines denkmalgeschützten Hauses sind demnach nicht verpflichtet, bei Vermietung oder Verkauf des Hauses einen Energieausweis vorzulegen. Haftung Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch den Makler nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutzgrundverordnung Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.
Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.
Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach besten Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.
Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten.
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf nicht an Dritte weiter gegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz, falls es zu einem Vertragsabschluss mit einem Dritten kommt und das Angebot provisionspflichtig ist. Geldwäschegesetz Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die
Identität unserer Geschäftspartner durch Einsicht oder Kopie der
Ausweispapiere zu überprüfen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn
unsere Mitarbeiter Sie um Vorlage Ihres Personalausweises bitten. Wir
werden uns bemühen, Sie so wenig wie möglich mit dieser leidigen Pflicht
zu beeinträchtigen.
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Anbieter der Immobilie

Sachverständigenbüro Mario HollandGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 5 a, 04720 Döbeln
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Mario HollandDein Kontakt
Online-ID: 22q745q
Referenznummer: MH_2021_12 (1/78)
Sachverständigenbüro Mario Holland
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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