HEGERICH: Investieren und profitieren: Vermietete 1-Zimmer Wohnung für Ihr Portfolio
Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 30,28 m² eine durchdachte Raumaufteilung und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Der Eingangsbereich trennt den Wohnbereich vom Badezimmer und beherbergt eine geschickt integrierte Küchenzeile, die den vorhandenen Raum optimal nutzt und sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt.
Zusätzlich bietet er Platz für eine kleine Garderobe.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung.
Vom diesem gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher dazu einlädt, die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Zur Einheit gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 2019 an einen Mieter mit unbefristetem Mietvertrag vermietet. Der Mieter fühlt sich in der Wohnung rundum wohl und hat bereits sein Interesse bekundet, auch zukünftig in dieser Immobilie bleiben zu wollen. Dieses verlässliche Mietverhältnis macht die Wohnung zu einer besonders lukrativen und sicheren Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
99000 €99.000 €
3.269,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.269,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
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Sonstiges
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