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VR Bank im südlichen Franken eG
649.000 €
Finanzierung ab 2538 €/Monat
8 Zimmer  •  208 m²  •  731 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit
VR Bank im südlichen Franken eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 208 m²<br/>Wohnfläche 731 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Aha Gunzenhausen 91710
VR Bank im südlichen Franken eG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.120 €/m²
Finanzierung ab 2538 €/Monat
8Zimmer
208 m²Wohnfläche
731 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus oder Ferienhaus in Ortsrandlage

Die Gemeinde Aha ist ein Ortsteil von der Altmühlfrankenstadt Gunzenhausen.
Der Altmühlsee und Gunzenhausen liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Die sonnige und unverbaubare Ortsrandlage machen die Immobilie zu etwas Besonderem.

Das großzügige Wohnhaus wurde ca. 2000 als Ferienhaus erstellt.
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Das Objekt mit 4 Ferienwohnungen wurde seitdem an Feriengäste vermietet.
Im Erd- und Dachgeschoss ist jeweils eine große Wohnung mit 3 Zimmern und ein 1-Zimmer-Appartement vorhanden.
Die Wohnungen sind alle möbliert und können sofort genutzt werden.

Dauerferiengäste sind auch weiterhin interessiert die Wohnungen zu mieten.

Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und für Warmwasser ist zusätzlich eine Solaranlage vorhanden. Die Wohnungen besitzen einen eigenen Stromzähler.

Pkw-Stellplätze sind zusätzlich zu der Doppelgarage vorhanden.

Eine Übernahme ist kurzfristig möglich.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Garten
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
649000 €
3.120,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.120,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.180 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.303 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

VR Bank im südlichen Franken eG
VR Bank im südlichen Franken eGGewerblicher Anbieter
Luitpoldstr. 13, 91731 Weißenburg i. Bay.
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl WagnerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2grz55l
Referenznummer: wk-2023-00000171
VR Bank im südlichen Franken eG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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