Wohnung zum Kauf provisionsfrei 175.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Talblickstr. 42 Bernbach Bad Herrenalb 76332

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
2.Geschoss

EWO Immobilien

Provisionsfrei! Tolle, gut ausgestattete Terrassenwohnung in mit herrlichem Ausblick

Die Wohnung inkl. Garage, ist sowohl für Kapitalanleger, als auch als Selbstnutzer hervorragend geeignet.
Der derzeitige Mieter nutzt die Wohnung seit 11/2022, ist zuverlässig und bezahlt pünktlich. Nach 3 Monaten (ges. Kündigungsfrist) kann die Wohnung (Eigenbedarf) selbst genutzt werden. Die Lage ist sehr ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen. Die 17 qm-Terrasse vom Wohn.- Esszimmer aus erreichbar, ist nach Süd-Ost mit herrlichem Blick Richtung Wald und dem Kurort Dobel ausgerichtet. Eine Garage mit davor befindlichem Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinsam nutzbarer Fahrradkeller, gehören ebenfalls zur Wohneinheit. Das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie Bodenbeläge, Fliesen und die Einbauküche wurden 2022 komplett erneuert bzw. renoviert.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
08.2025
Terrasse
Haustiere erlaubt
Bergblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.187,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine Provision!

Laufende Kosten

Hausgeld

259 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.187,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.370 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.943 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Termine sind bitte telefonisch zu vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Schneebachstr. 7, 76332 Bad Herrenalb

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