Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Langwasser Nürnberg 90473

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Kapitalanlage: Großzügige 2 1/2 -Zi. Wohnung mit Loggia in Nbg. - Langwasser / Wohnung kaufen

* Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage
* Großer, heller Wohnbereich mit sehr guten Stellmöglichkeiten und direktem Zugang zur Loggia
* Geräumiges Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Helle Küche mit der Möglichkeit, einen kleinen Essplatz zu integrieren
* Raumhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Große Diele mit viel Platz und Übergang zum halben Zimmer
* Vinylboden in den Wohnräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC
* Dunkle Innentüren, z. T. mit Glaseinsatz (Küche)
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster
* Außenrollos in Küche und Schlafzimmer, Innenrollos in den weiteren Räumen
* Zusätzlicher Abstellraum auf der Etage
* Fahrradabstellraum
* Trockenraum im Keller
* Eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
* Nettomieteinnahme EUR 8.280,- pa.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
* Kapitalanlage / Vermietet
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.881,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.881,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.773 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.615 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * 3. OG mit Aufzug Wohngeld * Ca. EUR 327,- monatlich Grundsteuer * Ca. EUR 59,- vierteljährlich Stellplatz * Außenstellplatz inklusive Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nadja JoachimsthalerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzeu5m

Referenznummer: A3255