Mehrfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.037 €/m²

Finanzierung ab 1944 €/Monat

---

7Zimmer

164 m²Wohnfläche

534 m²Grundstück

---

Großwelzheim, Karlstein am Main / Großwelzheim (63791)

---

Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Wintergarten, schönem Grundstück und Garage!

Aufteilung des Zweifamilienhauses:

Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche:

- Flur
- offenes Wohnzimmer mit Kaminofen
- offenes Esszimmer
- Küche mit Ausgang in den Wintergarten (unbeheizt)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC

Obergeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche:

- Flur
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Esszimmer
- Küche mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC

Dachgeschoss (nicht ausgebaut):

- Speicher

Kellergeschoss:

- Flur
- mehrere Kellerräume (davon ein Raum mit Ausgang ins Freie)

Energieausweisdaten:

Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1965
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 171,2 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.07, Distanz zur Realschule: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 4.46