Haus zum Kauf

395000 €395.000 €3.185 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

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5Zimmer

124 m²Wohnfläche

770 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gebensbach 60, Gebensbach, Taufkirchen (84416)

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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus, erbaut von der renommierten Firma Okal im Jahr 2014, bietet eine durchdachte Architektur, großzügige Wohnflächen und eine nachhaltige Bauweise.
Mit einer Wohnfläche von 124 m² plus 67 m² Nutzfläche und einem 770 m² großen Grundstück vereint es Komfort, Energieeffizienz und modernes Wohnen.

Architektur & Bauweise
•Bauart: Errichtet in Holztafelbauweise für eine optimale Wärmedämmung und umweltfreundliches Wohnen.
•Zimmer: Insgesamt 5 Zimmer, perfekt aufgeteilt für eine komfortable Nutzung.
•Schlafzimmer: Inklusive einem Ankleidezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
•Doppelgarage: Platz für zwei Fahrzeuge, zudem praktischer Stauraum.

Energieeffizienz & Heiztechnik
Das Haus setzt auf nachhaltige Energiekonzepte und moderne Heiztechnik:
•Heizsystem:
•Luftwärmepumpe für eine effiziente Beheizung.
•Holzofen für gemütliche Wärme und eine zusätzliche Heizquelle.
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehme Wärmeverteilung.
•Warmwasser- und Pufferspeicher:
•Systeme der Marke Buderus, bekannt für ihre hohe Effizienz und Langlebigkeit.
•Zentrale Lüftungsanlage:
•Sicherstellt eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und eine optimale Raumluftqualität.
•Energieeffizienzklasse:
•Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²·a) ? Klasse A.
•Ausstattung & Raumaufteilung
•Moderne Einbauküche: Funktional und stilvoll, mit hochwertigen Elektrogeräten.
•Offener Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutet mit einer einladenden Atmosphäre.

•Außenbereich & Grundstück
•Großzügige 770 m² Grundstücksfläche, ideal für einen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
•Terrasse und Gartenbereich, perfekt zum Entspannen und für gesellige Abende.
•Privatsphäre & Ruhe: Wohnlage mit angenehmer Atmosphäre.
•Dieses Einfamilienhaus vereint nachhaltige Bauweise, moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz und stellt eine erstklassige Wohnlösung dar.
Raumaufteilung EG: Gäste WC Flur Kammer Wohnzimmer Küche Terrasse
DG: Flur Galerie Bad Kinderzimmer Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
KG: 2 x Kellerraum Technikraum

Besichtigungstermine nach Vereinbarung und vollständigen Kontakdaten.