Modernisiertes Einzimmerappartment in Wolfsburg-Hellwinkel! Meine Wohnung = mein Makler!
Dieses zentrale Einzimmerapartment in Wolfsburg Hellwinkel stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Singles dar. Es befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet eine Wohnfläche von 41 m². Die ruhige Lage am Park kombiniert zentrale Annehmlichkeiten mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, die besonders für Stadtbewohner von Bedeutung ist.
Der durchdachte Grundriss des Apartments ermöglicht einen optimalen Wohnkomfort. Ein zentraler Flur führt Sie in die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche, einem Fenster und einem kleinen Essplatz ausgestattet ist. Das Badezimmer überzeugt durch eine Dusche mit neuer Glasduschwand sowie einem Fenster. Der großzügige Wohn- und Schlafraum misst etwa 24 m² und bietet Zugang zur Loggia, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Zudem kann der Raum durch ein zweites Fenster in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden, was die Flexibilität erhöht.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sowie ein Waschraum im Keller runden das Angebot ab. Auf dem Grundstück stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung, auch wenn kein fester Stellplatz zur Wohnung gehört.
Für das Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit 32 Jahre) fallen derzeit jährlich 87,45 € an Erbpachtgebühren für den Erbpachtgeber an. Der Erbpachtvertrag wurde am 01.05.1957 mit einer Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Insgesamt eignet sich dieses Apartment hervorragend für Investoren oder Singles, die eine zentrale und ruhige Wohnlage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Balkon
Kelleranteil
5. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1959
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
89000 €89.000 €
2.170,73 €/m²
Provision für Käufer
Je 2,38 % inkl. USt.Die Provision ist mit der Beurkundung verdient & vom Käufer+Verkäufer zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
159 €159 €
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3.929 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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