Wohnung zur Miete

2200 €2.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Unterbilk, Düsseldorf (40219)

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Diese attraktive Altbauwohnung in der 1. Etage eines sanierten Jugendstilhauses bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, kombiniert mit dem Charme der Bauzeit.
Mit insgesamt 3 Zimmern, bestehend aus einem großen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, der Wohnküche und einem Badezimmer, eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer ansprechenden Ausstattung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, was eine konstante und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Ein echtes Highlight der Wohnung sind die hohen Decken, die gemeinsam mit den großen Fensterflächen ein großzügiges Raumgefühl und viel Helligkeit erzeugen. Besonders der große Wohnraum mit Erker zur Vorderseite steht für den klassischen Altbaucharme der Wohnung. Die beiden Schlafzimmer und die Wohnküche zeigen sich ebenso charmant. Ein Schlafzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen Zugang zum nach Südosten ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen Blick auf den ruhigen Innenhof bietet. Hier können Sie die Abendstunden in Ruhe genießen und sich vom Alltagsstress erholen.
Das Badezimmer der Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung, der Platz für Vorräte oder Haushaltsgeräte bietet. Der praktische Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer ermöglicht Ihnen die Integration eines eigenen Waschtrockners, was den Komfort im Alltag sicherlich erhöht.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig gewählt und unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Der Einsatz von geschmackvollen Materialien und die klare Linienführung der Gestaltung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die glatt verputzten Wände und der massive Holzdielenboden sind hier nur zwei Beispiele.

Die Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, das sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar und vervollständigen die Attraktivität dieses Angebots.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den umfangreichen Vorzügen dieser Etagenwohnung zu überzeugen. Die Kombination aus Wohnkomfort, moderner Ausstattung und einer angenehmen Wohnlage bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 148.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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