Feinwerk Immobilien | Modernes Design in bester Lage, direkt am Nymphenburger Schlosspark
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und wunderschöner Lage - direkt am Nymphenburger Schlosspark. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das exklusive Wohngebäude wurde 2013 in moderner Architektur erbaut und überzeugt durch zeitloses Design und hochwertige Bauweise. Die Wohnung besticht mit einem charmanten Grundriss, einer durchdachten Raumaufteilung, maßgefertigten Einbauten sowie einer hochwertigen und umfassenden Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großer Garderobe. Ein absolutes Highlight ist die ca. 14,5?m² große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten - genießen Sie hier die pure Entspannung. Zahlreiche hochwertige Einbauten, individuell angefertigte Schränke und viel Stauraum ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen sowie großformatige Fliesen in den Bädern unterstreichen die elegante Ausstrahlung. Eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Erleben Sie moderne Architektur, eingebettet in eine naturnahe Umgebung - ein Zuhause zum Wohlfühlen. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Ab sofort
Terrasse
Tiefgarage
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
11.691,49 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
579 €579 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 45.000,00 EUR
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
11.691,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.800 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.450 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen und ist für beide Seiten tätig.
Sonstiges
- Traumhafte Lage am Nymphenburger Schlosspark - Absolut ruhig - Moderne und hochwertige Architektur - 14,5 m² große und überdachte Terrasse - Geräumiger Eingangsbereich - Fußbodenheizung - Hochwertiges Parkett - Elektrische Jalousien - Separate Abstellkammer - Maßgefertigte Einbaumöbel, Küche und Bad von einem namhaften Salzburger - Handwerksbetrieb - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß - Separates Duschbad und Gäste-WC - Bodentiefe und große Holzfenster - Kellerabteil mit eigenem Licht- und Stromanschluss - Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß - Fahrradabstellflächen, Kinderwagenräume - Aufzug in alle Etagen - Energieeffizienzklasse B - Erstbezug 2014
Energieausweis: 68,5 kWh/(m²a), verbrauchsorientiert, Gas, BJ 2013, EnEffKl. B, erstellt am 01.04.2024, gültig bis 01.04.2034
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
