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1 Zimmer  •  51,3 m²

Wohnung zum Kauf
109000 €2.125 €/m²
Finanzierung ab 435 €/Monat
1Zimmer
51,3 m²Wohnfläche

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG
Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

1 Zimmer Wohnung im modernen Haus

Hier wird eine vermietete 1 Zimmer Etagenwohnung im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage zum Kauf angeboten.

Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Loggia, einem Eingangsbereich, sowie einem Duschbad. Des weiteren gehören zu der Wohnung ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Laut Wirtschaftsplan 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 124 Euro, hiervon sind ca. 82 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 32 Euro.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2022 an einen Herrn vermietet zu einer Kaltmiete von 375 Euro monatlich, was einer Jahresmiete von 4.500 Euro entspricht.

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Haftung
Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden.

Merkmale und Ausstattung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 1 Zimmerwohnung im 1. OG. Zu der Wohnung gehört neben den Räumlichkeiten wie einem Wohn-/Schlafbereich mit offener Küchenzeile und Loggia, einem Eingangsbereich und einem Duschbad, zählen auch ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
109000 €
2.124,76 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,95 %

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.124,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Kapitalanleger
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Anbieter der Immobilie

Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG
Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Dorf Ilster 2 A, 29633 Munster
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2dc8b5x
Referenznummer: 181 (1/181)
Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG
Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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