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VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages
3 Zimmer  •  104,2 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
189000 €1.813 €/m²
Finanzierung ab 750 €/Monat
3Zimmer
104,2 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages
VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger Klages

Schöne und helle Dachgeschosswohnung mit Blick über Meppen/ Esterfeld

Diese ca. 104 m² große Obergeschoss-Wohnung aus dem Jahr 1996 überzeugt durch Lage und Aufteilung.
Die Wohnung befindet im 1. OG in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Meppener Stadtteil Esterfeld.

Durch den gepflegten Zustand sind kaum bis keine Renovierungsarbeiten notwendig, Sie können Ihr neues Zuhause sofort beziehen. Attraktive Mieteinnahmen sorgen für die Möglichkeit einer Kapitalanlage.

Sie erreichen die Wohnung im 2.OG über das Treppenhaus.
Die drei Zimmer, die Küche und das Bad verbindet der geräumige Flur/ Eingangsbereich.
Das große, geräumige und helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.
Durch die Küche gelangen Sie auf die Loggia.
Die zwei weiteren Zimmer können als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden und bieten so vielfältige Verwendungsmöglichkeiten.
Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne.
Stauraum bietet der eigene Kellerraum.
Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
1.813,12 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.813,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.483 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.340 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 119.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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VON POLL IMMOBILIEN Emsland - Holger KlagesGewerblicher Anbieter
Castellstraße 6, 49808 Lingen (Ems)
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Partnerschaft
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Online-ID: 2b4ls5b
Referenznummer: 23 388 003
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