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Büro-/Praxisfläche zur Miete
23 Euro pro Quadratmeter23 €/m²
589 m²Bürofläche
ab 589 m²Teilbarkeit
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
5/5Bewertung: 5 von 5 Sternen
Sofort einziehen und arbeiten - Plug and Play
Das 24 EIGHT ist ein sechsgeschossiges, ansprechendes Büroensemble, bestehend aus drei Häusern, mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.415 m² mit einer LEED Gold-Zertifizierung. Die hochwertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Zahlreiche Glastrennwände schaffen eine offene, freundliche Arbeitsatmosphäre. Rückzugsmöglichkeiten für hybrides Arbeiten sind ebenfalls vorgesehen. Diverse Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden. Im Rahmen einer Untervermietung besteht die Chance zeitnah Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.240 m² als Untermieter anzumieten. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Das 5. Obergeschoss beinhaltet eine großzügige, ca. 260 m² große Dachterrasse. Ein Untermietvertrag könnte mit einer Laufzeit ab 3 Jahren (nach Absprache gerne länger) abgeschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze, davon teilweise mit E-Ladesäule sowie Fahrrad-Stellplätze bereit.
Merkmale und Ausstattung
Gehobener Bürostandard Großzügiger Eingang Kat 7-Verkabelung (jede Etage einzeln verkabelt mit Serverraum) Bodentiefe Fenster Teppichboden VDSL 1.000/200 Mbit der Telekom liegt im Haus an (weitere Anbieter sind nach Absprache möglich) WLAN-Infrastruktur ist durch den Untermieter einzurichten Kühldecken Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Lichte Raumhöhe in den Obergeschossen ca. 3,00 m Hohlraumboden Teilweise Glastrennwände Terrassen im EG und im 5. OG Teeküchen (5. OG derzeit noch ohne Teeküche, kann nach Absprache nachgerüstet werden) Barrierefreier Zugang Zutritt über RFID-Zugangskarten Duschräume im Untergeschoss Aufzug Tiefgaragen-Stellplätze Fahrrad-Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2022
Preise
Preis pro m²
23 Euro pro Quadratmeter23 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,90 EUR
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Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter