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23 €
589 m² Bürofläche  •  ab 589 m² Teilbarkeit

Büro-/Praxisfläche zur Miete
23 Euro pro Quadratmeter
589 m²Bürofläche
ab 589 m²Teilbarkeit

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort einziehen und arbeiten - Plug and Play

Das 24 EIGHT ist ein sechsgeschossiges, ansprechendes Büroensemble, bestehend aus drei Häusern, mit einer Gesamtbürofläche von ca. 10.415 m² mit einer LEED Gold-Zertifizierung. Die hochwertigen Büroflächen zeichnen sich durch eine hervorragende Belichtung aus. Zahlreiche Glastrennwände schaffen eine offene, freundliche Arbeitsatmosphäre. Rückzugsmöglichkeiten für hybrides Arbeiten sind ebenfalls vorgesehen. Diverse Besprechungsräume sind ebenfalls vorhanden. Im Rahmen einer Untervermietung besteht die Chance zeitnah Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.240 m² als Untermieter anzumieten. Die Flächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in das 5. Obergeschoss. Das 5. Obergeschoss beinhaltet eine großzügige, ca. 260 m² große Dachterrasse. Ein Untermietvertrag könnte mit einer Laufzeit ab 3 Jahren (nach Absprache gerne länger) abgeschlossen werden. In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze, davon teilweise mit E-Ladesäule sowie Fahrrad-Stellplätze bereit.

Merkmale und Ausstattung

Gehobener Bürostandard
Großzügiger Eingang
Kat 7-Verkabelung (jede Etage einzeln verkabelt mit Serverraum)
Bodentiefe Fenster
Teppichboden
VDSL 1.000/200 Mbit der Telekom liegt im Haus an (weitere Anbieter sind nach Absprache möglich)
WLAN-Infrastruktur ist durch den Untermieter einzurichten
Kühldecken
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Lichte Raumhöhe in den Obergeschossen ca. 3,00 m
Hohlraumboden
Teilweise Glastrennwände
Terrassen im EG und im 5. OG
Teeküchen (5. OG derzeit noch ohne Teeküche, kann nach Absprache nachgerüstet
werden)
Barrierefreier Zugang
Zutritt über RFID-Zugangskarten
Duschräume im Untergeschoss
Aufzug
Tiefgaragen-Stellplätze
Fahrrad-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2022

Preise

Preis pro m²
23 Euro pro Quadratmeter
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 4,90 EUR
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KG
Engel & Völkers Gewerbe Berlin GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 1, 10623 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team BüroflächenDein Kontakt
Online-ID: 2ce495r
Referenznummer: 151278/G9/E4/F1
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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