Wohnung zum Kauf

272000 €272.000 €3.317 €/m²

Finanzierung ab 1078 €/Monat

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3Zimmer

82 m²Wohnfläche

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Altenmünster - östlich I, Crailsheim (74564)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnfläche der hellen Erdgeschosswohnung beträgt ca. 82 m² und ist klassisch in Wohn/Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer aufgeteilt. Der Grundriss ist optimal durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Das Kinderzimmer eignet sich auch gut als Arbeitsraum für Homeoffice für kinderlose Paare oder Singles.

Sie betreten die Wohnung über die geräumige Diele. Von der einladenden Diele gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer mit schönem Mosaik-Parkett. Durch seine Südostausrichtung ist das ca. 23 m² große Wohn- und Esszimmer freundlich und hell. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Die Bepflanzung davor sorgt für nahezu uneinsehbare Privatsphäre - hier können Sie viele glückliche Stunden im Kreise Ihrer Lieben genießen oder sich nach einem anstrengenden Arbeitstag erholen und neue Kraft schöpfen. Die Küche ist baujahrestypisch separat gelegen. Sie ist mit einer Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlaf- und das Kinderzimmer ist nach Osten ausgerichtet, so dass Sie sich morgens von der Sonne wecken lassen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus bietet die Wohnung noch eine separate Gästetoilette.

Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, die zu einem Preis von 18.000 EUR dazu erworben werden kann. Der Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zum Untergeschoss, in dem sich ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum befindet.

Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie ist sowohl für eine kleine Familie, als auch Singles oder kinderlosen Paaren mit Platzbedarf geeignet. Sie ist seniorengerecht ausgelegt und spricht somit eine breite Bevölkerungsgruppe an. Die Wohnung ist aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit aber auch für Kapitalanleger geeignet. Die Wohnung ist vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügig gestalteten, hellen und modernen Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Wolfgang Class
Selbstständiger Immobilienberater
Feodoraweg 1 74595 Langenburg
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: www.ihk.de/heilbronn-franken
Anschrift: Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn

Das Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

Gerne sind wir Ihnen bei der Suche nach der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns an, wir werden Sie an unsere kompetenten Kollegen weiterleiten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen