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3 Zimmer  •  89 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
540000 €6.067 €/m²
Finanzierung ab 2112 €/Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

Sonnige 3-Zimmer Wohnung - zentral gelegen und umgeben von Natur

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten bayerischen Bauernhausstil vereint traditionelles Flair mit einem praktischen Raumkonzept. Dank der großzügigen Fensterflächen ist sie lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, und sehr warme
Atmosphäre aus.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der mit seinem Bergpanorama begeistert und direkt an den hellen Wohnbereich
angrenzt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Zuhause zu machen. Das gemütliche Master-Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für ein Queen-Size-Bett und
einen geräumigen Schrank. Ein besonderes Highlight ist das charmante Dachfenster, das einen "kleinen" Blick auf den Berg freigibt!

Besonders vorteilhaft: Die 2025 neu installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Gasheizung und trägt so zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die ebenfalls 2025
durchgeführte Dach- und Fenstersanierung erhöht zudem die Energieeffizienz der Wohnung. Dank des vor Ort ansässigen Hausmeisters ist die Anlage stets bestens gepflegt und in gutem
Zustand.

Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0172-2649703 zu melden. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • ab sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
540000 €
6.067,42 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Laufende Kosten
Hausgeld
346 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
6.067,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.383 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.041 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seestr. 14, 83700 Rottach-Egern
Online-ID: 2j3ez5t
Referenznummer: I-00Z08T-W-02YNEV
Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH
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