Wohnung zum Kauf

540000 €540.000 €6.067 €/m²

Finanzierung ab 2108 €/Monat

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3Zimmer

89 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Oberhof, Kreuth (83700)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten bayerischen Bauernhausstil vereint traditionelles Flair mit einem praktischen Raumkonzept. Dank der großzügigen Fensterflächen ist sie lichtdurchflutet und strahlt eine einladende, und sehr warme
Atmosphäre aus.

Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der mit seinem Bergpanorama begeistert und direkt an den hellen Wohnbereich
angrenzt. Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu einem echten Zuhause zu machen. Das gemütliche Master-Schlafzimmer bietet großzügigen Raum für ein Queen-Size-Bett und
einen geräumigen Schrank. Ein besonderes Highlight ist das charmante Dachfenster, das einen "kleinen" Blick auf den Berg freigibt!

Besonders vorteilhaft: Die 2025 neu installierte Photovoltaik-Anlage unterstützt die Gasheizung und trägt so zur Reduzierung der Energiekosten bei. Die ebenfalls 2025
durchgeführte Dach- und Fenstersanierung erhöht zudem die Energieeffizienz der Wohnung. Dank des vor Ort ansässigen Hausmeisters ist die Anlage stets bestens gepflegt und in gutem
Zustand.

Falls Sie Interesse an dieser Immobilie haben, zögern Sie nicht, sich für einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 0172-2649703 zu melden. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern