Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 86,5 m²<br/>Wohnfläche Bayerisch Gmain 83457

Monat
2Zimmer
86,5 m²Wohnfläche

RIESS IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern und herrlichem Ausblick

Die helle, freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien.

Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Im Sommer lädt der nach Südosten ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein. Direkt angrenzend liegt die Küche, in der Sie alles griffbereit haben. Ein Dachflächenfenster sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Das gut geschnittene Schlafzimmer verspricht Ruhe und Entspannung. Besonders praktisch ist der großzügige Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Gäste-Toilette.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Bergblick
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.412,38 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

285 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.412,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.171 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.215 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Poststraße 23, 83435 Bad Reichenhall

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