Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche
3.Geschoss

b&z Immoservice

Schöne 2-Zi.-Whg. mit Balkon und EBK in bester Lage von Nürnberg Süd - Energieeffizienzklasse B

Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.

Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:

- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm)
- Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden und bereits mit einer funktionellen EBK ausgestattet
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat
- Das Schlafzimmer (ca. 21qm)
- Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken

Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Das Objekt steht leer und ist ab sofort für Eigennutzer oder Kapitalanleger verfügbar.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

4.150 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.150 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.524 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.834 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

b&z ImmoserviceGewerblicher Anbieter

Herrmann-Löns-Str. 92, 90513 Zirndorf

10 Jahre Partnerschaft

Bernd BarthmusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h82y5e

Referenznummer: 5858#9IE2D