Gesamtnutzfläche: ca. 312 m². Die Fläche kann auch ab einer Fläche von ca. 100 m² geteilt werden. Außerdem besteht auch die Möglichkeit einer kombinierten Büro- und Wohnnutzung.
Es handelt sich um gepflegte, freundliche Büroräume im 1. Obergeschoss eines Büro- und Hallengebäudes. Die gesamte Bürofläche teilt sich auf in 8 Räume, Küche, WC-D+ H und Flur.
Das Dach des Gebäudes wurde vor kurzem erneuert, so dass ein guter Dämmstandart vorhanden ist. Die Fläche ist mit 4 Klima-Splitgeräten ausgestattet. Sie verfügt über Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung, der Fußboden ist mit Fliesen ausgestattet. Es ist eine strukturierte EDV-Verkabelung vorhanden, die vom Mieter genutzt werden kann.
Vom Vermieter ist eine Renovierung der Sanitäranlagen vorgesehen. Weitere Änderungen oder Umbauten können bei Bedarf in Absprache mit dem Mieter vorgenommen werden.
Pkw-Stellplätze: Es können bis zu 9 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude angemietet werden. Die Außenanlage ist mit Verbundsteinen befestigt.
Sonstige Flächen: Ab 01.04.2025 kann direkt unter der Bürofläche eine Hallenfläche mit ca. 112 m² hinzugemietet werden.
