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Deutsche Bank Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  72 m²

Wohnung zum Kauf
350000 €4.861 €/m²
Finanzierung ab 1367 €/Monat
2Zimmer
72 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuwertige Erdgeschosswohnung in Erlangen-Ost inkl. Tiefgaragenstellplatz und Nähe zu Siemens

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Erlangen-Ost. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Siemens-Standort in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler oder Mitarbeiter von Siemens.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen, offenen Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in allen Räumen für angenehmen Komfort sorgt.

Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.

Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dessen Kaufpreis zusätzlich 25.000,-€ beträgt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Nach Absprache
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
350000 €
4.861,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
268.08 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.861,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Daniel Kredel
Selbstständiger Immobilienberater
Anwanderstraße 1 96052 Bamberg
E-Mail: daniel.kredel@db.com
Telefon: 0176 43217909

Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth
Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/
Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth

Doch nicht das Passende für Sie? Dann schreiben Sie uns eine Email mit Ihren persönlichen Suchkriterien. Wir nehmen Sie gerne in unsere Suchkundenkartei auf - kostenlos, unverbindlich und jederzeit widerrufbar.

Übrigens: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns! Sprechen Sie uns einfach an! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Nürnberger Str. 7, 91052 Erlangen
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Partnerschaft
Herr Daniel KredelDein Kontakt
Online-ID: 2j84f5q
Referenznummer: 44170103-093449
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