Neuwertige Erdgeschosswohnung in Erlangen-Ost inkl. Tiefgaragenstellplatz und Nähe zu Siemens
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Lage in Erlangen-Ost. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 72 m² bietet diese Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch die zentrale Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Siemens-Standort in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler oder Mitarbeiter von Siemens.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen, offenen Küche, die den Wohnbereich ideal ergänzt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Zugang zur eigenen Terrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.
Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und in allen Räumen für angenehmen Komfort sorgt.
Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für diverse Utensilien.
Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dessen Kaufpreis zusätzlich 25.000,-€ beträgt.
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Nach Absprache
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.861,11 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
268.08 €268,08 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.861,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.611 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.843 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Kredel Selbstständiger Immobilienberater Anwanderstraße 1 96052 Bamberg E-Mail: daniel.kredel@db.com Telefon: 0176 43217909
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter