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6 Zimmer  •  150 m²  •  751 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
119000 €793 €/m²
Finanzierung ab 465 €/Monat
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken

Charmantes Altbaujuwel für Liebhaber alter Bausubstanz

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 Quadratmetern, verteilt auf sechs Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 751 Quadratmetern und bietet damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Renovierung würde das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen.

Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem soliden Zustand und ist mit langlebigen Materialien verkleidet, die dem Gebäude einen klassischen Charakter verleihen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine dem Baujahr übliche Raumaufteilung. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die angrenzende Stube lädt zu gemütlichen Stunden ein. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Eine großzügige Werkstatt erlaubt Ihnen, Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen oder als engagierter Hobbyhandwerker Ihre Freizeit zu verbringen. Zudem ist eine weitere Werkstatt im EG vorhanden. Der Keller ist dem Baujahr entsprechend als Gewölbekeller erbaut.

Der Gartenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber. Eine große Scheune bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen viele Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch eine Garage und einen Schuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in ruhiger Lage sind und sich von anstehenden Renovierungsarbeiten nicht zurück schrecken lassen. Der Kaufpreis von 119000 Euro macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • 5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • Kein Keller
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1881
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
119000 €
793,33 €/m²
Provision für Käufer
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
793,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
483 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.414 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobilien Bayreuth-Hochfranken
RE/MAX Immobilien Bayreuth-HochfrankenGewerblicher Anbieter
Kulmbacher Str. 6, 95445 Bayreuth
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Partnerschaft
Herr Joerg TovarekDein Kontakt
Online-ID: 2jbff5m
Referenznummer: 25-02-NAI-JT-08
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