Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.767 €/m²

Finanzierung ab 989 €/Monat

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

DachgeschossGeschoss

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Liggersdorf, Hohenfels / Liggersdorf (78355)

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Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hohenfels-Liggersdorf, die sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet. Diese Immobilienangebot bietet Ihnen die gelungene Symbiose aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Die im Jahr 1992 erbaute Wohnanlage überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur - ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Vor Ort stehen Ihnen Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie abwechslungsreiche Freizeitangebote zur Verfügung. Zudem sind das nahe gelegene Naturbad in Kalkofen und zahlreiche Rad- und Wanderwege schnell erreichbar.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über eine wohnliche Fläche von 90 m². Sie bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem einladenden Balkon, von dem aus Sie bei schönem Wetter einen beeindruckenden Blick auf die Berge genießen können. Die neuwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und sorgt mit einem neu eingebauten Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch es sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Die aktuell zwei vorhandenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Zudem besteht die Möglichkeit, einen weiteren Raum in ein Kinderzimmer umzuwandeln, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Im Dachgeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der sich ideal für Haushaltsgegenstände eignet, die griffbereit, aber aus dem Weg sein sollen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Kellerraum mit zwei großen Fenstern und Stromanschlüssen sowie zwei KFZ-Stellplätze - ein überdachter und ein freier - die für ausreichende Parkmöglichkeiten sorgen. Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 €, und das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in Hohenfels-Liggersdorf zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50