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1.610 €
3 Zimmer  •  89,2 m²  •  1. Geschoss  •  ab sofort Verfügbarkeit

Wohnung zur Miete
1610 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
89,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Graf Wohnbau GmbH
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Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

BETREUTES WOHNEN: Traumhafte & große 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug!

Betreutes Wohnen: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen - Erstbezug!

Willkommen in Ihrer neuen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre perfekte Raumaufteilung besticht, sondern auch ideal für junge Menschen mit einem Behinderungsgrad geeignet ist. Hier genießen Sie ein modernes und barrierefreies Wohnkonzept in einer unterstützenden Umgebung.

Highlights der Wohnung:

Großer Wohn- und Essbereich: Der lichtdurchflutete Raum mit angrenzendem Süd-West-Balkon lädt zu vielen sonnigen Stunden im Freien ein.
Offene, helle Küche: Kochen Sie in Ihrer großzügigen Küche, die viel Platz für kreative Kochabende bietet.
Geräumiges Schlafzimmer: Genießen Sie Ihr privates Refugium mit einem zweiten Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Abende.
Tageslichtbad: Ausgestattet mit einer bodengleichen, gefliesten Dusche und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinen- und Trocknerplatz ist praktisch im Bad integriert.
Praktischer Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Service & Unterstützung:
Profitieren Sie von einem sorgenfreien Leben im Alter oder bei Bedarf an Unterstützung. Der erfahrene Herrenberger Pflegedienst Pensum Med Mobil steht Ihnen mit umfassenden Betreuungs- und Serviceleistungen zur Seite. Die Ansprechpartner sind direkt im Erdgeschoss erreichbar, sodass Hilfe immer in greifbarer Nähe ist.

Bezugsvoraussetzungen:
Bitte beachten Sie die spezifischen Bezugsvoraussetzungen für diese Wohnung: Ab 60 Jahren sowie Pflege- oder Behinderungsgrad. Die Nebenkosten beinhalten bereits die Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR).

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie eine moderne, barrierefreie Wohnung in einer unterstützenden Gemeinschaft!

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Keller
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1950 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1610 €
18,04 €/m²
Nebenkosten
340 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.610,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstige Angaben Aufschlüsselung der monatlichen Nebenkosten:

Gesamte monatliche Nebenkosten: 340 EUR

1. Betreuungs-Grundleistungen (120 EUR):
. Hausnotruf: Schnelle Hilfe im Notfall, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten.
. Kleine Hausmeistertätigkeiten: Minimale Wartungsarbeiten in der Wohnung, wie z.B. das Wechseln von Glühbirnen oder das Beheben kleinerer Mängel.
. Bereitstellung des ambulanten Dienstes im Hause: Zugang zu einem ambulanten Dienst, der bei Bedarf direkt vor Ort Unterstützung bietet.
2. Müllgebühren:
. Die Kosten für die Müllentsorgung sind in den Nebenkosten enthalten.
3. Heizkosten:
. Diese sind ebenfalls Teil der monatlichen Nebenkosten und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur.
4. Wasser- und Abwasserkosten:
. Diese Kosten sind ebenfalls in den Nebenkosten enthalten und gewährleisten eine reibungslose Wasserversorgung und Abwasserentsorgung.
5. Hausmeisterdienste:
. Regelmäßige Pflege und Wartung des Gebäudes durch einen Hausmeister, der für die allgemeinen Belange des Hauses zuständig ist.

Zusammenfassung:

Von den gesamten monatlichen Nebenkosten entfallen 120 EUR auf die oben genannten Betreuungs-Grundleistungen.

Für weitere Informationen oder Fragen zu den Nebenkosten und Betreuungsleistungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend
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Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2jff75c
Referenznummer: V-24008/G1/E3/Eh1
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