Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €4.139 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

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2Zimmer

36 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Enderndorf, Spalt / Enderndorf (91174)

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Genießen Sie Ihre Freizeit oder den Urlaub im wunderschönen Fränkischen Seenland - in Ihrer frisch renovierten Ferienwohnung!

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist ein echtes Juwel und überzeugt nicht nur mit einem traumhaften Blick auf die Natur am Brombachsee, sondern auch mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Durch die Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie hier besonders viel Tageslicht, was die Räume noch einladender wirken lässt.

Diese Wohnung wurde renoviert: neue Laminatböden, moderne Möbel im Wohnzimmer und frisch gestrichene Wände verleihen ihr ein stilvolles und gepflegtes Ambiente. Zudem wurde die Fassade des Gebäudes im Jahr 2023 neu gestrichen, sodass sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand präsentiert. Von der Anlage erreichen Sie den Großen Brombachsee in nur 5-7 Gehminuten

Auf ca. 36 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küchenzeile, ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC.

Der sonnige Balkon mit herrlicher Aussicht macht diese möblierte Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit schafft eine besondere Wohnqualität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Ferienwohnanlage aus dem Jahr 1999, die regelmäßig instand gehalten wird. Eine maßgefertigte Schreinerküche, zahlreiche Maßanfertigungen und ein harmonisches Baddesign runden das stilvolle Wohnkonzept ab.

Der Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert